Pour mettre vos enfants à l’abri financièrement en cas de succession, le démembrement de propriété est un dispositif particulier qui permet d’alléger la fiscalité tout en transmettant un bien. Il consiste à séparer la nu-propriété de l’usufruit et cette séparation entraine une division des charges ainsi que des gains.

Ces différents dispositifs d’optimisation fiscale permettent de se constituer un patrimoine transmissible à vos enfants tout en gardant à l’esprit que ce patrimoine pourra être revendu en cas de coup dur car l’immobilier reste une valeur stable.

Il existe en France plusieurs lois de défiscalisation comme par exemple le LMNP, les SCPI ou encore les FIP et chacune d’entre elles possède ses conditions particulières ainsi que ses avantages fiscaux. Il y en a forcément une adaptée à votre budget ainsi qu’à vos besoins !